Как узнать с помощью программы о человеке

Меню сайта
Наш опрос

Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?

Да

Нет

[ Результаты · Все опросы ]

ВОПРОС:
В приватизированной (1) и в неприватизированной (2) квартире.

2-й случай. Квартира не приватизирована. Прописано 4 человека: Я, отец (наниматель), его жена и сын. Фактически в квартире не проживаю. КАК разделить коммунальные расходы и какие документы нужно оформить для этого. Может ли наниматель выселить меня через суд?!?
Буду очень благодарен за юридически грамотный ответ.

Илья, 03.11.2008

Отредактировано:

ОТВЕТ:
1. В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ.
(Если отдельные коммунальные услуги, например, газо-, электроснабжение, оказываются Вам напрямую энергоснабжающими организациями — следует обратиться в данные организации отдельно.)
Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ (а также в ЭСО) должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоподтверждающие документы на квартиру. Хотя в действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта, по требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён, по нижеследующим основаниям.

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», а не «квартире». Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.»


Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.):

«Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.»


2. В случае, если квартира не приватизирована (т.е. находится в государственной или муниципальной собственности), разделение лицевого счета как узнать с помощью программы о человеке может быть не возможно, что связано с условиями договора социального найма. Для уточнения — обратитесь к своему наймодателю. Насчет выселения через суд — думаю, что такое возможно. Кирилл (г. Владимир) пишет 28.08.2012 г.:
по "разделению счетов" (основ.вопрос): напоминаю о нормах части 3 статьи 31, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Росс.Фед. (не путать с ЖК РСФСР - ранее были возможные понятия о делении счетов) и статьи 153 того же ЖК РФ. обязательства, вытекающие из пользования помещениями (в т.ч. внесение платы за жил.помещение и комм.услуги - именно такое понятие есть в законах, а не жку...) - есть СОЛИДАРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. открываем норму статьи 323 части первой Гражданского кодекса Росс.Фед. - кредитор (жкх-организация, поставщик, упр.организация, тсж и под.) вправе требовать исполнения КАК ОТО ВСЕХ ДОЛЖНИКОВ, ТАК И ОТ ОТДЕЛЬНОГО ДОЛЖНИКА СОЛИДАРНОГО, ПРИЧЕМ "ВНИМАНИЕ" КАК В ЧАСТИ ДОЛГА, ТАК И ПОЛНОСТЬЮ. об этом извечно потребители забывают. причем абзац 2 пункта 2 статьи 323 части первой ГК РФ указывает, что обязательство действует пока не оплачена "ПОСЛЕДНЯЯ КОПЕЙКА". ВЫВОД: солидарную ответственность изменить не может ни суд, ни соглашение сособственников или нанимателя и членов их семей, ни договор управления домом или иной договор с жкх-организацией (упр., поставщик, тсж и проч.). о том ВЫ можете узнать, набрав в любой поисковой системе Интернета слова "разделение счетов жкх"... для жкх-организаций решения суда и соглашения потребителей не будут иметь обязательной силы. на этом основании прошу официальный ответ по настоящей странице обсуждения изменить-заменить, убрать деонтологический характер ответа (слова "должен", "обязаны" разделить счет и проч.), указать, что исполнитель услуг или поставщик "ВПРАВЕ". и то, данное указание также не будет соответствовать предписаниям (императивным) статей 30 (часть 3), 69(часть 2) ЖК РФ, статьи 323 части первой ГК РФ. никаких оговорок, типа, ", если иное не предусмотрено договором или правовым актом" в этих статьях Кодексов нет.
Эти вопросы также касаются общегражданских дел (коль скоро применяем ГК РФ об обязательствах и солидарных требованиях), так и жилищных.
Информация Госжилинспекции Свердловской области:

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
...

Дополнительно отметим, что существуют определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг.

Раздел лицевого счета запрещен, если:
— раздел касается служебного жилого помещения;
— квартира находится в частной собственности гражданина;
— на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.

Источник: Госжилинспекция Свердловской области

Поддержать сайт

Поделиться: 

286144, 4.0 ×3 - Оценить - Отлично Хорошо Неплохо Плохо Ужасно

Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.

Метки:
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:

 

Комментарии: (57) (стр. 1 из 2) 1 2
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

1. Al-7 (Al-7)   [06.10.2009 00:12] 

Вероника Алексеевна пишет:
Подскажите пожалуйста, у моих родителей 2-х комнатная квартира, прописаны они, я и двое моих детей.На данный момент я нахожусь в декретном отпуске, с родителями не проживаю с 2001 года(снимаем). Родители не платят "комуналку", вот уже целый год. Помогать отказываются. Подскажите как мне платить только за прописку мою и детей(начисляют за всё, а мы ничем не пользуемся).Куда мне обратиться, квартира не приватизирована.Заранее спасибо!

2. Al-7 (Al-7)   [02.08.2010 12:49] 

антон пишет:
можноли выписать человека из муниципальной квартире без его согласия. если этот жилец постоянно приходит пьяный и дебоширет были дажи приводы у ниго в милицую. у данного человека есть жилье в материнский дом.

3. Al-7 (Al-7)   [07.10.2010 16:33] 

Ответ на вопрос обновлён.

4. Дмитрий   [22.03.2011 13:33] 

Здраствуйте!!!помогите решить проблему..:Мы живем с женой и ребенком у ее родителей.Родители жены пьют и не платят кварплату. У нас словесная договоренность оплаты ЖКХ месяц через месяц.С нашей стороны оплата происходит как положено..а с их стороны нет...Из суда пришло постановление о задолжности за ЖКХ..Хотелось бы разделить лицевые счета.квартира комунальная не приватизированая..Спасибо...

5. Яна   [10.06.2011 09:36] 

Здравствуйте! скажите пожалуйста, у нас в квартире прописано 3 человека свекровка, муж и дочка, свекровка хочет разделить лицевые счета за квартиру, в одном указать только себя, а в другом мужа и дочь, причем долг за квартиту составляет 43 тыс.р. Как этот долг разделится при разделении лицевых счетов?

6. Вадим Александрович   [11.07.2011 20:38] 

Здравствуйте! Правомерны ли действия Упр. компании, самостоятельно изменившей в квитанции на оплату коммунальных услуг кол-во проживающих в кв-ре жильцов (с 1-го на 2-х) - на основании данных, представленных старшей дома (и якобы составленного Акта, подписанного соседями)? В кв-ре проживает 2 чел, прописан один; второй зарегистрирован и оплачивает коммун. услуги по другому адресу, что подтверждено док-тами (справкой из ЖСК по месту прописки). Упр. компания объясняет свои действия ссылкой на Постановление № 307-2006г., - "платят по месту проживания"...

Al-7:
Здравствуйте!
Не правомерны. Подробнее здесь: «Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?»

7. Al-7 (Al-7)   [14.07.2011 10:38] 

Наталья пишет 13.07.2011 г.:
Помогите с решением проблемы. У нас однокомнатная приватизированная квартира с 3 собственниками ( у каждого по 1/3 доли) - я, брат и его несовершеннолетний сын от первого брака. Все трое в ней прописаны. Я в квартире не проживаю с 2007 года. В настоящее время брат не оплачивает счета за коммун.услуги. У брата скоро должен родится ребенок от второго брака. Подскажите ответы на вопросы:
1. Имеет ли право брат без моего согласия прописать в квартиру ребенка?
2. Каким образом можно разделить счета за коммун.услуги?
3. Как будет разделен долг за квартиру (ведь я не пользуюсь ни газом, ни электроэнергией, ни водой (на воду есть счетчик))?
Заранее спасибо за ответ.

8. Al-7 (Al-7)   [02.09.2011 13:08] 

KaterinaStaff пишет 01.09.2011 г.:
здравствуйте.такая ситуация.в квартире трехкомнатной (муниципальной) зарегистрировано 4 человека, я, моя мать,сестра матери ее несовершеннолетний ребенок в возрасте 16 лет и ее гражданский муж который прописан в другом месте.я и моя мать занимаем 2 комнаты а они втроем занимают одну большую.как делить кварплату?на сколько человек. сейчас по мнению тёти кварплата должна делиться на 3-х так как ее ребенок находится на иждивении у неё,но разве не она ли является платильщиком за него?Как решить вопрос?
Очень жду вашего ответа. Спасибо.

Отвечаю:
Если у Вас не получится разделить лицевые счета, как описано выше, то услуги оплачиваются следующим образом:
— жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) и отопление — по площади,
— коммунальные услуги (вода, газ, электроэнергия и т.п.) — по количеству зарегистрированных человек.
(Почему так — см. основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Там описана ситуация для собственников жилья, но порядок начисления платы в рассматриваемом аспекте одинаков и для собственников, и для нанимателей.)
Возраст и дееспособность граждан при начислении платы не учитываются. Главный критерий — наличие регистрации по месту жительства.

9. KaterinaStaff (KaterinaStaff)   [02.09.2011 14:45] 

Здравствуйте.Я прекрасно понимаю,что начисляется на зарегистрированных пользователей,но как быть с человеком который проживает уже 3-й год у меня в квартире имея при этом регистрацию в другом месте.То есть получается он живет,потребляет и не платит за себя.Меня интересует теперь вопрос.что мне сделать (куда то обратиться,написать что то)чтобы он оплачивал за то чем пользуется.Что я могу предъявить ему?к участковому сходить?или в жилищную контору обратиться?

Al-7:
Здравствуйте. За проживание без регистрации может быть наложен штраф от 1,5 до 2,5 т.р. Дела о данных административных правонарушениях (ст. 19.15 КоАП РФ) рассматривают органы внутренних дел (старшие участковые уполномоченные полиции, участковые уполномоченные полиции) и органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Если гражданин предоставляет в управляющую организацию, ТСЖ (по адресу 1) справку о том, что он зарегистрирован и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу (по адресу 2), то по адресу 1 ему должны сделать перерасчёт (исключить начисление платы) за коммунальные услуги.

10. Алексей   [27.09.2011 18:18] 

Купили квартиру через агенство, оказалась с долгами (честно не знали, а в агенстве промолчали), личный счет в расчетном центре оставили старый (как у прежнего владельца) и вроде как мы теперь должны оплачивать эти долги (ну или трясти с прежнего владельца). Имеет ли право расчетный цент требовать оплату долга с новых владельцев? Возможно ли разделение счетов? Какие нормативные документы есть на этот счет? Спасибо.

11. елена   [14.11.2011 15:03] 

я купила комнату в квартире,где у меня получается 1 доли всей квартиры(квартира трех комнатная).могу ли я разделить лицевые счета?как это сделать и как оплачивать счета с соседом.я пока там не прописана.какую часть я должна буду оплачивать по коммунальным платежам(газ,свет,на воду стоит счетчик), за отопление и квартиру.

12. Ольга   [28.11.2011 16:15] 

Я бы хотела узнать,у моего мужа квартира в этой квартире прописан его двоюродный брат и в квартире брата прописан мой муж,для того чтобы прописать меня им надо разделиться.Какую справку нужно заказать и в каком месте это нужно сделать?

13. Al-7 (Al-7)   [29.11.2011 16:25] 

Вопрос: Могу ли я выселить бывшего мужа с муниципальной квартиры, где квартиросъемщиком являюсь я? С мужем мы разведены, сейчас он проживает с новой семьей в другом городе.

Ответ: Вам необходимо доказать, что бывший муж добровольно выехал на постоянное место проживания, длительное время там постоянно проживает, что вывез все свои личные вещи из вашей квартиры. Кроме того, если ваш бывший муж не участвует в оплате коммунальных платежей, то вы также вправе обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. (Источник: Новости Петербурга, ноябрь 2011 г.)

14. Al-7 (Al-7)   [01.12.2011 18:05] 

Анастасия пишет:
В квартире 5 равнодолевых совладельцев (у меня - 1/5 доли) и никто из нас в этой квартире не зарегистрирован постоянно, но коммунальные услуги, начисляемые УЖКХ, оплачиваю я одна в полном размере. Могу ли я принудительно привлечь своих четверых совладельцев к оплате коммунальных услуг соразмерно их долям?

15. Марина   [21.12.2011 14:51] 

Здравствуйте! У нас 3-х комнатная муниципальная квартира в цокольном этаже. Это квартира свекрови. нас прописано 7 человек, могу ли я платить только за свою семью (муж,я и дочь)? Долг сейчас 70 тыс. мы за себя уже платим полгода,хотим закрыть тот долг который накопился,но только за себя, как то это можно потом доказать. У нас в ЖЭУ начальник сказала нет не докажите,обращайтесь к юристам, но ведь когда суд.пристава исполнительный высылают делят же на всех прописанных сумму? Значит я могу платить за свою семью? Спасибо!

Al-7:
Рекомендую обратиться письменно к наймодателю, изложив все доводы. Т.к. обязанность нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг обусловлена заключением договора социального найма.

16. Анна   [08.01.2012 21:39] 

Подскажите: Возможно ли заставить мою совершеннолетнюю дочь оплачивать коммунальные услуги за себя и своего сына. Квартира приватизирована.

Al-7:
Весь вопрос в том, кто и как будет заставлять. Есть также судебные органы.

17. Анастасия   [17.01.2012 19:04] 

Здравствуйте. У нас две квартиры в одном доме, соединенные в одну. Лицевой счет на них для удобства при приватизации тоже объединили. Сейчас нужно этот счет разделить обратно, для того, чтобы одну квартиру оставить одной дочери а вторую другой. Куда мне нужно обратиться и как правильно оформить заявление? Заранее спасибо.

Al-7:
Обратитесь в управляющую организацию письменным заявлением. В заявлении приведите выдержки из документов (указаны выше).

18. Нина   [02.03.2012 11:52] 

Здравствуйте! Получила по наследству 1/4 доли в приватизированной,трехкомнатной квартире. Как выделить счета и можно ли отделить лицевой счет. Т е стать владельцем этой площади.Спасибо.

Al-7:
Здравствуйте!
По требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён. Основания указаны выше (п. 1 ответа).
Обратитесь в организацию, управляющую домом, с письменным заявлением, изложив свои доводы.

19. Даша   [04.04.2012 11:41] 

Подскажите пожалуйста, такая ситуация: двухкомнатная квартира, три собственника, отец,мать и сын,после развода мать с сыном подали заявление на разделение лицевого счета с отцом, счет им разделили то есть мать с сыном платили за себя, сейчас управляющая компания заявляет что она недавно по устному решению суда счета матери и сына разделили, при этом ни кого не уведомив,и сейчас на сыне долг большой.Имела ли право управляющая компания на такие действия?

20. eva   [12.04.2012 10:23] 

Выселение не возможно. Разделение счетов на оплату именно самих платежей возможно. каждый зарегистрированный обязан платить коммунальные платежи, даже если временно не проживает ЖК РФ

21. eva   [12.04.2012 10:27] 

Даша. в нашем законодательстве не существует устного решения суда, есть исковое производство, стороны при подаче искового заявления в суд подают копии по числу ответчиков, затем суд выносит определение о рассмотрении дела, направляет его сторонам, после чего стороны решают приходитт или нет им на слушанье, а потом уже выносится письменное решение суда, которое регистрируется в базе суда. УК имеет право на подачу искового заявления, а вы имеете право на защиту своих прав и законных интересов

22. Кирилл (г.Владимир)   [28.08.2012 11:12] 

был комментарий: 6. Вадим Александрович [11.07.2011, 19:38], модератор ответил "Подробнее здесь: «Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?»":

ответ мой: насчёт платы по проживающим. напоминаю о подпункте "б" пункта 19 правил по Постановл.Правительства Росс.Фед. от 23.05.2006 № 307 (действуют до 31.08.2012) (правда только в части дома, не оборудованного коллективным прибором учёта). но всё же о количестве проживающих также указано как в прежних Правилах предоставления комм.услуг (23.05.2006 № 307 постановление), так и в новых с 01.09.2012 Правилах по постановл.Правит.Росс.Фед. от 06.05.2011 № 354. есть понятие "временно проживающих в жилом помещении граждан". их число устанавливается заявлением потребителя (собственника, нанимателя, иного пользователя помещением). подписи граждан никем по закону свидетельствовать не должны (ни нотариус, ни администрация или больница...) - т.о. упр.организация (поставщик) может и сама "состряпать" заявление якобы пользователя помещением. а "поезд потом уедет" - см. подпункт "б" пункта 57 и пункт 58 Правил (постанов.Правит.Росс.Фед. от 06.05.2011 №354). там и есть слова "но не ранее дня получения заявления" - поэтому "задним числом" потребитель не может изменить число граждан в помещении. а вот поставщик ресурса и упр.организация - может сама себе "задним числом" оформить. тем более если это справедливо, а люди без прибора учёта живут в большем количестве, чем заявлено. и тут уже не важно, где Вы еще зарегистрированы. сам факт регистрации не влияет на права. читайте Закон Росс.Фед. о свободе передвижения и выборе места жительства и постановл.Конституционного Суда Росс.Фед. от 02.02.1998 №4-П кажется (о регистрации - уведомительный порядок, лишь вид учёта граждан, но не влияет на договорные отношения).

P.S. прошу модератора направить этот комментарий в нужные разделы обсуждений, выделить отдельные фразы и дать ссылки на законод.акты (вопрос касается как общегражданских дел - регистрация по месту жительства, понятия "прописка" более нет; так и жилищных дел). спасибо.
о разделении счетов выскажусь отдельно [размещено в основном ответе выше — прим. ред.].

23. Оксана   [18.10.2012 14:28] 

В квартире прописано 6 человек,никто не хочет платить.Подскажите я могу оплачивать только за себя и как это сделать?

24. Анна   [11.11.2012 11:10] 

здравствуйте!!!я с 3-х летним ребёнком живем в комнате у мужа в коммунальной квартире.квартира съёмщица свекровь, проживающая во второй комнате.как мы можем разделить лицевые счета, она уже полгода не оплачивает квартиру?

25. Владимир   [15.11.2012 10:24] 

Здравствуйте! Мать моей снохи на протяжении примерно 10-и лет не оплачивала счета за жилищно коммунальные услуги и накопился долг примерно 150000 руб. В мае этого года она умерла, ордер выдан на мать снохи, квартира не приватизирована. В этой квартире были прописаны мать, моя сноха и ее брат. Моей снохе исполнилось 18 лет два года назад, ее брату - три года назад, фактически ни сноха, ни ее брат в этой квартире не проживали (они жили с детских лет у их бабушки), а жила их мать со своим сожителем, который не был зарегистрирован в этой квартире. После смерти матери ООО "Департамент ЖКХ" требует со снохи и ее брата оплатить весь долг. Подскажите обязаны ли сноха и ее брат оплачивать весь долг или только тот долг, который накопился после их совершеннолетия, или могут быть еще какие то варианты?

26. Игорь   [15.11.2012 12:54] 

Здравствуйте, Анна. Напишите мне на эл. почту Я Вам подскажу что необходимо сделать и куда обратиться.

27. Ирина   [19.11.2012 15:50] 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если в квартире (не приватезированной) прописаны двое и ответственный квартиросъемщик уйдет из жизни, то второй прописаный человек будет выселен?
С уважением, Ирина.

28. анастасия (zan0302)   [16.04.2013 12:52] 

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,у нас в не приватизированной квартире прописано 4 человек(мама,я,моя дочка,сестра),квартиру в 95 году получали на 3 человек-без дочки моей,последние 7 лет сестра не проживает в квартире и соответственно не оплачивает коммунальные платежи.В 2007 году мама добавила ей 300 тыс на отдельное жильё,но она так и не выписалась из этой квартиры,документов подтверждающих доплату нет(только со слов).Все платежи оплачиваю только я.(имеются все квитанции по оплате на моё имя)Подскажите возможно ли сделать раздельные лицевые счета за квартиру или выписать её(сестру) из квартиры?Спасибо.

29. Сергей (Shitov_s_y)   [16.04.2013 20:55] 

Можно выписать по суду.
Адрес знаете её квартиры? В регпалате за 100 рублей берёте бумагу, что собственником такой-то квартиры является такая-то гражданка и идёте в суд с требованием выписать её из вашей квартиры.
А ещё проще, поставьте счётчики на воду и платить за неё не придётся.

30. Ольга   [02.05.2013 17:19] 

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.У меня государственная квартира,сестра главный кв.съёмщик,лицевые счета с ней разделены.Могу ли я без её согласия приватизировать свою долю указанную в квитанции.?А её доля останется государственной.А то совсем сил нет с ней жить.

31. Евгений (Stog)   [06.05.2013 15:08] 

По разделению квартплаты.
Очень много витиеватости, юридической абракадабры. Специально что ли так пишется, чтобы простые люди понять ничего не могли? И все-таки... По словам одних выходит, что разделить оплату можно, по словам других - нет. Обращаю внимание умных на то, что эти понятия суть противоположны!
Что делать КОНКРЕТНО собственнику, у которого 1/2 доля в однокомнатной квартире, если второй (равноценный) собственник вообще избегает разговора, да и просто встречи? А уж о каком-то его желании чего-то там платить и вообще речи быть не может!
И так, ситуация банальная. Умирает старушка, проживавшая в Городе Д. Остается плохенькая однокомнатная квартира, машина, и вклад в сбербанке. Наследников по закону двое: мальчик и девочка. Мальчик так же живет в городе Д. а девочка в городе Э. Мальчик и при жизни ухаживал за бабушкой и после ее смерти все взял на себя, начиная с похорон, кончая ведение и оформление наследства. Девочка же из города Э. даже на могиле покойной родственницы ни разу не была, а прошло более года! Мальчик не может далее тащить один это все и хочет хоть как-то принудить девочку так же нести бремя хотябы расходов, он хочет, чтобы она вернула ему половину, так как в правах и в долевых частях они равны. А девочка не хочет. За коммуннальные услуги пока никто не платит. Мальчик готов внести половину долга и впредь платить половину, согласно своей доли. А девочка не хочет, хотя сказать, что у нее нет денег нельзя, так как половину вклада (приличную сумму) она все-таки получила.
Мальчик пытается договориться с поставщиками услуг о каком-тто разделении квитанций. Те ни в какую. Нельзя, мол, и все тут. Только через суд. Ну хорошо, пусть через суд. И так, внимание!
всего пять пунктов и пять различных счетов, по которым предоставляются комуннальные услуги.
1. Услуги ЖКХ.
2. МОСЭНЕРГО (свет)
3. Телефон, антенна.
4. Газовое хозяйство.
5. Налоговая инспекция (налог на квартиру).

Вопрос первый: можно ли в одном заявлении (а не в нескольких) в суд потребовать от девочки вернуть мальчику половину расходов по похоронам, по оформлению наследства, по содержанию и сохранению общего с девочкой имущества; потребовать разделения всех квитанций по оплате услуг.
Вопрос второй: напоминаю, что покойная проживала в г. Д. Мальчик так же проживает в г. Д. А вот девочка в г. Э. В какой суд такое заявление должен подавать мальчик? В суд г. Д., где находится спорное имущество, а так же все организации, предоставляющие услуги, или же в суд г. Э., где проживает жадная девочка?
Совершенно очевидно, что мальчику удобнее судиться в своем городе, но как обосновать это в заявлении?


1-30 31-54


Ваш комментарий:

Кто Вы :    Контакт :

SIZE 6 pt 7 pt 8 pt 9 pt 10 pt 11 pt 12 pt 13 pt 14 pt 15 pt 16 pt 17 pt 18 pt 19 pt 20 pt 21 pt 22 pt COLOR Blue Red Purple Orange Yellow Gray Green


знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности):

 

Согласие с политикой конфиденциальности

Подписка: Без подписки
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.
Внутренний поиск по сайту

Искать в разделах:

Новости

Статьи

Организации ЖКХ, МКД (Ижевск)

Вопросы, ответы

Фотоальбомы

Форум

Поиск по сайту от Яндекса
Новое на сайте

главное:

В Ижевске с 1 июля изменились тарифы на коммунальные услуги

График отключения горячей воды в Ижевске (май-август 2017 г.) в связи с гидравлическ...

Решение суда по вопросу предоставления УО доступа к информации спецсчетов

В России составлен рейтинг Госжилинспекций по регионам

Как пользоваться сайтом? Краткая инструкция

справочник организаций:

Рапит-Стройсервис, ООО

Родниковый, ТСЖ

Устиновская УК, ООО

Майская УК, ООО

Единый СПКУД, СПК

статьи:

Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в 2017 году

Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в 2016 году

Обзор деятельности Минстроя России в сфере ЖКХ в 2014 и 2015 годах

Жилищный кодекс РФ: 10 лет с нами

Лицензирование УК. Очередной зигзаг реформы ЖКХ в России

нормативные акты:

Правила коммерческого учета объема / массы твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 0...

Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 04...

Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от 15.0...

Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от 04.02.201...

Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения — при...

полезные материалы:

О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постан...

О штрафе за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя у...

Региональный оператор капремонта обязан предоставить УК онлайн доступ к ин...

О штрафах за некачественные коммунальные услуги и ошибки в счетах-квитанци...

Обязана ли управляющая компания или РСО отвечать в срок до 30 дней на обра...

Как узнать с помощью программы о человеке

как узнать с помощью программы о человеке cellpadding="0" cellspacing="0">
Меню сайта
Наш опрос

Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?

Да

Нет

[ Результаты · Все опросы ]

ВОПРОС:
В приватизированной (1) и в неприватизированной (2) квартире.

2-й случай. Квартира не приватизирована. Прописано 4 человека: Я, отец (наниматель), его жена и сын. Фактически в квартире не проживаю. КАК разделить коммунальные расходы и какие документы нужно оформить для этого. Может ли наниматель выселить меня через суд?!?
Буду очень благодарен за юридически грамотный ответ.

Илья, 03.11.2008

Отредактировано:

ОТВЕТ:
1. В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ.
(Если отдельные коммунальные услуги, например, газо-, электроснабжение, оказываются Вам напрямую энергоснабжающими организациями — следует обратиться в данные организации отдельно.)
Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ (а также в ЭСО) должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоподтверждающие документы на квартиру. Хотя в действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта, по требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён, по нижеследующим основаниям.

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», а не «квартире». Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.»


Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.):

«Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.»


2. В случае, если квартира не приватизирована (т.е. находится в государственной или муниципальной собственности), разделение лицевого счета может быть не возможно, что связано с условиями договора социального найма. Для уточнения — обратитесь к своему наймодателю. Насчет выселения через суд — думаю, что такое возможно. Кирилл (г. Владимир) пишет 28.08.2012 г.:
по "разделению счетов" (основ.вопрос): напоминаю о нормах части 3 статьи 31, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Росс.Фед. (не путать с ЖК РСФСР - ранее были возможные понятия о делении счетов) и статьи 153 того же ЖК РФ. обязательства, вытекающие из пользования помещениями (в т.ч. внесение платы за жил.помещение и комм.услуги - именно такое понятие есть в законах, а не жку...) - есть СОЛИДАРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. открываем норму статьи 323 части первой Гражданского кодекса Росс.Фед. - кредитор (жкх-организация, поставщик, упр.организация, тсж и под.) вправе требовать исполнения КАК ОТО ВСЕХ ДОЛЖНИКОВ, ТАК И ОТ ОТДЕЛЬНОГО ДОЛЖНИКА СОЛИДАРНОГО, ПРИЧЕМ "ВНИМАНИЕ" КАК В ЧАСТИ ДОЛГА, ТАК И ПОЛНОСТЬЮ. об этом извечно потребители забывают. причем абзац 2 пункта 2 статьи 323 части первой ГК РФ указывает, что обязательство действует пока не оплачена "ПОСЛЕДНЯЯ КОПЕЙКА". ВЫВОД: солидарную ответственность изменить не может ни суд, ни соглашение сособственников или нанимателя и членов их семей, ни договор управления домом или иной договор с жкх-организацией (упр., поставщик, тсж и проч.). о том ВЫ можете узнать, набрав в любой поисковой системе Интернета слова "разделение счетов жкх"... для жкх-организаций решения суда и соглашения потребителей не будут иметь обязательной силы. на этом основании прошу официальный ответ по настоящей странице обсуждения изменить-заменить, убрать деонтологический характер ответа (слова "должен", "обязаны" разделить счет и проч.), указать, что исполнитель услуг или поставщик "ВПРАВЕ". и то, данное указание также не будет соответствовать предписаниям (императивным) статей 30 (часть 3), 69(часть 2) ЖК РФ, статьи 323 части первой ГК РФ. никаких оговорок, типа, ", если иное не предусмотрено договором или правовым актом" в этих статьях Кодексов нет.
Эти вопросы также касаются общегражданских дел (коль скоро применяем ГК РФ об обязательствах и солидарных требованиях), так и жилищных.
Информация Госжилинспекции Свердловской области:

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
...

Дополнительно отметим, что существуют определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг.

Раздел лицевого счета запрещен, если:
— раздел касается служебного жилого помещения;
— квартира находится в частной собственности гражданина;
— на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.

Источник: Госжилинспекция Свердловской области

Поддержать сайт

Поделиться: 

286144, 4.0 ×3 - Оценить - Отлично Хорошо Неплохо Плохо Ужасно

Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.

Метки:
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:

 

Комментарии: (57) (стр. 1 из 2) 1 2
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

1. Al-7 (Al-7)   [06.10.2009 00:12] 

Вероника Алексеевна пишет:
Подскажите пожалуйста, у моих родителей 2-х комнатная квартира, прописаны они, я и двое моих детей.На данный момент я нахожусь в декретном отпуске, с родителями не проживаю с 2001 года(снимаем). Родители не платят "комуналку", вот уже целый год. Помогать отказываются. Подскажите как мне платить только за прописку мою и детей(начисляют за всё, а мы ничем не пользуемся).Куда мне обратиться, квартира не приватизирована.Заранее спасибо!

2. Al-7 (Al-7)   [02.08.2010 12:49] 

антон пишет:
можноли выписать человека из муниципальной квартире без его согласия. если этот жилец постоянно приходит пьяный и дебоширет были дажи приводы у ниго в милицую. у данного человека есть жилье в материнский дом.

3. Al-7 (Al-7)   [07.10.2010 16:33] 

Ответ на вопрос обновлён.

4. Дмитрий   [22.03.2011 13:33] 

Здраствуйте!!!помогите решить проблему..:Мы живем с женой и ребенком у ее родителей.Родители жены пьют и не платят кварплату. У нас словесная договоренность оплаты ЖКХ месяц через месяц.С нашей стороны оплата происходит как положено..а с их стороны нет...Из суда пришло постановление о задолжности за ЖКХ..Хотелось бы разделить лицевые счета.квартира комунальная не приватизированая..Спасибо...

5. Яна   [10.06.2011 09:36] 

Здравствуйте! скажите пожалуйста, у нас в квартире прописано 3 человека свекровка, муж и дочка, свекровка хочет разделить лицевые счета за квартиру, в одном указать только себя, а в другом мужа и дочь, причем долг за квартиту составляет 43 тыс.р. Как этот долг разделится при разделении лицевых счетов?

6. Вадим Александрович   [11.07.2011 20:38] 

Здравствуйте! Правомерны ли действия Упр. компании, самостоятельно изменившей в квитанции на оплату коммунальных услуг кол-во проживающих в кв-ре жильцов (с 1-го на 2-х) - на основании данных, представленных старшей дома (и якобы составленного Акта, подписанного соседями)? В кв-ре проживает 2 чел, прописан один; второй зарегистрирован и оплачивает коммун. услуги по другому адресу, что подтверждено док-тами (справкой из ЖСК по месту прописки). Упр. компания объясняет свои действия ссылкой на Постановление № 307-2006г., - "платят по месту проживания"...

Al-7:
Здравствуйте!
Не правомерны. Подробнее здесь: «Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?»

7. Al-7 (Al-7)   [14.07.2011 10:38] 

Наталья пишет 13.07.2011 г.:
Помогите с решением проблемы. У нас однокомнатная приватизированная квартира с 3 собственниками ( у каждого по 1/3 доли) - я, брат и его несовершеннолетний сын от первого брака. Все трое в ней прописаны. Я в квартире не проживаю с 2007 года. В настоящее время брат не оплачивает счета за коммун.услуги. У брата скоро должен родится ребенок от второго брака. Подскажите ответы на вопросы:
1. Имеет ли право брат без моего согласия прописать в квартиру ребенка?
2. Каким образом можно разделить счета за коммун.услуги?
3. Как будет разделен долг за квартиру (ведь я не пользуюсь ни газом, ни электроэнергией, ни водой (на воду есть счетчик))?
Заранее спасибо за ответ.

8. Al-7 (Al-7)   [02.09.2011 13:08] 

KaterinaStaff пишет 01.09.2011 г.:
здравствуйте.такая ситуация.в квартире трехкомнатной (муниципальной) зарегистрировано 4 человека, я, моя мать,сестра матери ее несовершеннолетний ребенок в возрасте 16 лет и ее гражданский муж который прописан в другом месте.я и моя мать занимаем 2 комнаты а они втроем занимают одну большую.как делить кварплату?на сколько человек. сейчас по мнению тёти кварплата должна делиться на 3-х так как ее ребенок находится на иждивении у неё,но разве не она ли является платильщиком за него?Как решить вопрос?
Очень жду вашего ответа. Спасибо.

Отвечаю:
Если у Вас не получится разделить лицевые счета, как описано выше, то услуги оплачиваются следующим образом:
— жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) и отопление — по площади,
— коммунальные услуги (вода, газ, электроэнергия и т.п.) — по количеству зарегистрированных человек.
(Почему так — см. основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Там описана ситуация для собственников жилья, но порядок начисления платы в рассматриваемом аспекте одинаков и для собственников, и для нанимателей.)
Возраст и дееспособность граждан при начислении платы не учитываются. Главный критерий — наличие регистрации по месту жительства.

9. KaterinaStaff (KaterinaStaff)   [02.09.2011 14:45] 

Здравствуйте.Я прекрасно понимаю,что начисляется на зарегистрированных пользователей,но как быть с человеком который проживает уже 3-й год у меня в квартире имея при этом регистрацию в другом месте.То есть получается он живет,потребляет и не платит за себя.Меня интересует теперь вопрос.что мне сделать (куда то обратиться,написать что то)чтобы он оплачивал за то чем пользуется.Что я могу предъявить ему?к участковому сходить?или в жилищную контору обратиться?

Al-7:
Здравствуйте. За проживание без регистрации может быть наложен штраф от 1,5 до 2,5 т.р. Дела о данных административных правонарушениях (ст. 19.15 КоАП РФ) рассматривают органы внутренних дел (старшие участковые уполномоченные полиции, участковые уполномоченные полиции) и органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Если гражданин предоставляет в управляющую организацию, ТСЖ (по адресу 1) справку о том, что он зарегистрирован и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу (по адресу 2), то по адресу 1 ему должны сделать перерасчёт (исключить начисление платы) за коммунальные услуги.

10. Алексей   [27.09.2011 18:18] 

Купили квартиру через агенство, оказалась с долгами (честно не знали, а в агенстве промолчали), личный счет в расчетном центре оставили старый (как у прежнего владельца) и вроде как мы теперь должны оплачивать эти долги (ну или трясти с прежнего владельца). Имеет ли право расчетный цент требовать оплату долга с новых владельцев? Возможно ли разделение счетов? Какие нормативные документы есть на этот счет? Спасибо.

11. елена   [14.11.2011 15:03] 

я купила комнату в квартире,где у меня получается 1 доли всей квартиры(квартира трех комнатная).могу ли я разделить лицевые счета?как это сделать и как оплачивать счета с соседом.я пока там не прописана.какую часть я должна буду оплачивать по коммунальным платежам(газ,свет,на воду стоит счетчик), за отопление и квартиру.

12. Ольга   [28.11.2011 16:15] 

Я бы хотела узнать,у моего мужа квартира в этой квартире прописан его двоюродный брат и в квартире брата прописан мой муж,для того чтобы прописать меня им надо разделиться.Какую справку нужно заказать и в каком месте это нужно сделать?

13. Al-7 (Al-7)   [29.11.2011 16:25] 

Вопрос: Могу ли я выселить бывшего мужа с муниципальной квартиры, где квартиросъемщиком являюсь я? С мужем мы разведены, сейчас он проживает с новой семьей в другом городе.

Ответ: Вам необходимо доказать, что бывший муж добровольно выехал на постоянное место проживания, длительное время там постоянно проживает, что вывез все свои личные вещи из вашей квартиры. Кроме того, если ваш бывший муж не участвует в оплате коммунальных платежей, то вы также вправе обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. (Источник: Новости Петербурга, ноябрь 2011 г.)

14. Al-7 (Al-7)   [01.12.2011 18:05] 

Анастасия пишет:
В квартире 5 равнодолевых совладельцев (у меня - 1/5 доли) и никто из нас в этой квартире не зарегистрирован постоянно, но коммунальные услуги, начисляемые УЖКХ, оплачиваю я одна в полном размере. Могу ли я принудительно привлечь своих четверых совладельцев к оплате коммунальных услуг соразмерно их долям?

15. Марина   [21.12.2011 14:51] 

Здравствуйте! У нас 3-х комнатная муниципальная квартира в цокольном этаже. Это квартира свекрови. нас прописано 7 человек, могу ли я платить только за свою семью (муж,я и дочь)? Долг сейчас 70 тыс. мы за себя уже платим полгода,хотим закрыть тот долг который накопился,но только за себя, как то это можно потом доказать. У нас в ЖЭУ начальник сказала нет не докажите,обращайтесь к юристам, но ведь когда суд.пристава исполнительный высылают делят же на всех прописанных сумму? Значит я могу платить за свою семью? Спасибо!

Al-7:
Рекомендую обратиться письменно к наймодателю, изложив все доводы. Т.к. обязанность нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг обусловлена заключением договора социального найма.

16. Анна   [08.01.2012 21:39] 

Подскажите: Возможно ли заставить мою совершеннолетнюю дочь оплачивать коммунальные услуги за себя и своего сына. Квартира приватизирована.

Al-7:
Весь вопрос в том, кто и как будет заставлять. Есть также судебные органы.

17. Анастасия   [17.01.2012 19:04] 

Здравствуйте. У нас две квартиры в одном доме, соединенные в одну. Лицевой счет на них для удобства при приватизации тоже объединили. Сейчас нужно этот счет разделить обратно, для того, чтобы одну квартиру оставить одной дочери а вторую другой. Куда мне нужно обратиться и как правильно оформить заявление? Заранее спасибо.

Al-7:
Обратитесь в управляющую организацию письменным заявлением. В заявлении приведите выдержки из документов (указаны выше).

18. Нина   [02.03.2012 11:52] 

Здравствуйте! Получила по наследству 1/4 доли в приватизированной,трехкомнатной квартире. Как выделить счета и можно ли отделить лицевой счет. Т е стать владельцем этой площади.Спасибо.

Al-7:
Здравствуйте!
По требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён. Основания указаны выше (п. 1 ответа).
Обратитесь в организацию, управляющую домом, с письменным заявлением, изложив свои доводы.

19. Даша   [04.04.2012 11:41] 

Подскажите пожалуйста, такая ситуация: двухкомнатная квартира, три собственника, отец,мать и сын,после развода мать с сыном подали заявление на разделение лицевого счета с отцом, счет им разделили то есть мать с сыном платили за себя, сейчас управляющая компания заявляет что она недавно по устному решению суда счета матери и сына разделили, при этом ни кого не уведомив,и сейчас на сыне долг большой.Имела ли право управляющая компания на такие действия?

20. eva   [12.04.2012 10:23] 

Выселение не возможно. Разделение счетов на оплату именно самих платежей возможно. каждый зарегистрированный обязан платить коммунальные платежи, даже если временно не проживает ЖК РФ

21. eva   [12.04.2012 10:27] 

Даша. в нашем законодательстве не существует устного решения суда, есть исковое производство, стороны при подаче искового заявления в суд подают копии по числу ответчиков, затем суд выносит определение о рассмотрении дела, направляет его сторонам, после чего стороны решают приходитт или нет им на слушанье, а потом уже выносится письменное решение суда, которое регистрируется в базе суда. УК имеет право на подачу искового заявления, а вы имеете право на защиту своих прав и законных интересов

22. Кирилл (г.Владимир)   [28.08.2012 11:12] 

был комментарий: 6. Вадим Александрович [11.07.2011, 19:38], модератор ответил "Подробнее здесь: «Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?»":

ответ мой: насчёт платы по проживающим. напоминаю о подпункте "б" пункта 19 правил по Постановл.Правительства Росс.Фед. от 23.05.2006 № 307 (действуют до 31.08.2012) (правда только в части дома, не оборудованного коллективным прибором учёта). но всё же о количестве проживающих также указано как в прежних Правилах предоставления комм.услуг (23.05.2006 № 307 постановление), так и в новых с 01.09.2012 Правилах по постановл.Правит.Росс.Фед. от 06.05.2011 № 354. есть понятие "временно проживающих в жилом помещении граждан". их число устанавливается заявлением потребителя (собственника, нанимателя, иного пользователя помещением). подписи граждан никем по закону свидетельствовать не должны (ни нотариус, ни администрация или больница...) - т.о. упр.организация (поставщик) может и сама "состряпать" заявление якобы пользователя помещением. а "поезд потом уедет" - см. подпункт "б" пункта 57 и пункт 58 Правил (постанов.Правит.Росс.Фед. от 06.05.2011 №354). там и есть слова "но не ранее дня получения заявления" - поэтому "задним числом" потребитель не может изменить число граждан в помещении. а вот поставщик ресурса и упр.организация - может сама себе "задним числом" оформить. тем более если это справедливо, а люди без прибора учёта живут в большем количестве, чем заявлено. и тут уже не важно, где Вы еще зарегистрированы. сам факт регистрации не влияет на права. читайте Закон Росс.Фед. о свободе передвижения и выборе места жительства и постановл.Конституционного Суда Росс.Фед. от 02.02.1998 №4-П кажется (о регистрации - уведомительный порядок, лишь вид учёта граждан, но не влияет на договорные отношения).

P.S. прошу модератора направить этот комментарий в нужные разделы обсуждений, выделить отдельные фразы и дать ссылки на законод.акты (вопрос касается как общегражданских дел - регистрация по месту жительства, понятия "прописка" более нет; так и жилищных дел). спасибо.
о разделении счетов выскажусь отдельно [размещено в основном ответе выше — прим. ред.].

23. Оксана   [18.10.2012 14:28] 

В квартире прописано 6 человек,никто не хочет платить.Подскажите я могу оплачивать только за себя и как это сделать?

24. Анна   [11.11.2012 11:10] 

здравствуйте!!!я с 3-х летним ребёнком живем в комнате у мужа в коммунальной квартире.квартира съёмщица свекровь, проживающая во второй комнате.как мы можем разделить лицевые счета, она уже полгода не оплачивает квартиру?

25. Владимир   [15.11.2012 10:24] 

Здравствуйте! Мать моей снохи на протяжении примерно 10-и лет не оплачивала счета за жилищно коммунальные услуги и накопился долг примерно 150000 руб. В мае этого года она умерла, ордер выдан на мать снохи, квартира не приватизирована. В этой квартире были прописаны мать, моя сноха и ее брат. Моей снохе исполнилось 18 лет два года назад, ее брату - три года назад, фактически ни сноха, ни ее брат в этой квартире не проживали (они жили с детских лет у их бабушки), а жила их мать со своим сожителем, который не был зарегистрирован в этой квартире. После смерти матери ООО "Департамент ЖКХ" требует со снохи и ее брата оплатить весь долг. Подскажите обязаны ли сноха и ее брат оплачивать весь долг или только тот долг, который накопился после их совершеннолетия, или могут быть еще какие то варианты?

26. Игорь   [15.11.2012 12:54] 

Здравствуйте, Анна. Напишите мне на эл. почту Я Вам подскажу что необходимо сделать и куда обратиться.

27. Ирина   [19.11.2012 15:50] 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если в квартире (не приватезированной) прописаны двое и ответственный квартиросъемщик уйдет из жизни, то второй прописаный человек будет выселен?
С уважением, Ирина.

28. анастасия (zan0302)   [16.04.2013 12:52] 

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,у нас в не приватизированной квартире прописано 4 человек(мама,я,моя дочка,сестра),квартиру в 95 году получали на 3 человек-без дочки моей,последние 7 лет сестра не проживает в квартире и соответственно не оплачивает коммунальные платежи.В 2007 году мама добавила ей 300 тыс на отдельное жильё,но она так и не выписалась из этой квартиры,документов подтверждающих доплату нет(только со слов).Все платежи оплачиваю только я.(имеются все квитанции по оплате на моё имя)Подскажите возможно ли сделать раздельные лицевые счета за квартиру или выписать её(сестру) из квартиры?Спасибо.

29. Сергей (Shitov_s_y)   [16.04.2013 20:55] 

Можно выписать по суду.
Адрес знаете её квартиры? В регпалате за 100 рублей берёте бумагу, что собственником такой-то квартиры является такая-то гражданка и идёте в суд с требованием выписать её из вашей квартиры.
А ещё проще, поставьте счётчики на воду и платить за неё не придётся.

30. Ольга   [02.05.2013 17:19] 

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.У меня государственная квартира,сестра главный кв.съёмщик,лицевые счета с ней разделены.Могу ли я без её согласия приватизировать свою долю указанную в квитанции.?А её доля останется государственной.А то совсем сил нет с ней жить.

31. Евгений (Stog)   [06.05.2013 15:08] 

По разделению квартплаты.
Очень много витиеватости, юридической абракадабры. Специально что ли так пишется, чтобы простые люди понять ничего не могли? И все-таки... По словам одних выходит, что разделить оплату можно, по словам других - нет. Обращаю внимание умных на то, что эти понятия суть противоположны!
Что делать КОНКРЕТНО собственнику, у которого 1/2 доля в однокомнатной квартире, если второй (равноценный) собственник вообще избегает разговора, да и просто встречи? А уж о каком-то его желании чего-то там платить и вообще речи быть не может!
И так, ситуация банальная. Умирает старушка, проживавшая в Городе Д. Остается плохенькая однокомнатная квартира, машина, и вклад в сбербанке. Наследников по закону двое: мальчик и девочка. Мальчик так же живет в городе Д. а девочка в городе Э. Мальчик и при жизни ухаживал за бабушкой и после ее смерти все взял на себя, начиная с похорон, кончая ведение и оформление наследства. Девочка же из города Э. даже на могиле покойной родственницы ни разу не была, а прошло более года! Мальчик не может далее тащить один это все и хочет хоть как-то принудить девочку так же нести бремя хотябы расходов, он хочет, чтобы она вернула ему половину, так как в правах и в долевых частях они равны. А девочка не хочет. За коммуннальные услуги пока никто не платит. Мальчик готов внести половину долга и впредь платить половину, согласно своей доли. А девочка не хочет, хотя сказать, что у нее нет денег нельзя, так как половину вклада (приличную сумму) она все-таки получила.
Мальчик пытается договориться с поставщиками услуг о каком-тто разделении квитанций. Те ни в какую. Нельзя, мол, и все тут. Только через суд. Ну хорошо, пусть через суд. И так, внимание!
всего пять пунктов и пять различных счетов, по которым предоставляются комуннальные услуги.
1. Услуги ЖКХ.
2. МОСЭНЕРГО (свет)
3. Телефон, антенна.
4. Газовое хозяйство.
5. Налоговая инспекция (налог на квартиру).

Вопрос первый: можно ли в одном заявлении (а не в нескольких) в суд потребовать от девочки вернуть мальчику половину расходов по похоронам, по оформлению наследства, по содержанию и сохранению общего с девочкой имущества; потребовать разделения всех квитанций по оплате услуг.
Вопрос второй: напоминаю, что покойная проживала в г. Д. Мальчик так же проживает в г. Д. А вот девочка в г. Э. В какой суд такое заявление должен подавать мальчик? В суд г. Д., где находится спорное имущество, а так же все организации, предоставляющие услуги, или же в суд г. Э., где проживает жадная девочка?
Совершенно очевидно, что мальчику удобнее судиться в своем городе, но как обосновать это в заявлении?


1-30 31-54


Ваш комментарий:

Кто Вы :    Контакт :

SIZE 6 pt 7 pt 8 pt 9 pt 10 pt 11 pt 12 pt 13 pt 14 pt 15 pt 16 pt 17 pt 18 pt 19 pt 20 pt 21 pt 22 pt COLOR Blue Red Purple Orange Yellow Gray Green


знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности):

 

Согласие с политикой конфиденциальности

Подписка: Без подписки
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.
Внутренний поиск по сайту

Искать в разделах:

Новости

Статьи

Организации ЖКХ, МКД (Ижевск)

Вопросы, ответы

Фотоальбомы

Форум

Поиск по сайту от Яндекса
Новое на сайте

главное:

В Ижевске с 1 июля изменились тарифы на коммунальные услуги

График отключения горячей воды в Ижевске (май-август 2017 г.) в связи с гидравлическ...

Решение суда по вопросу предоставления УО доступа к информации спецсчетов

В России составлен рейтинг Госжилинспекций по регионам

Как пользоваться сайтом? Краткая инструкция

справочник организаций:

Рапит-Стройсервис, ООО

Родниковый, ТСЖ

Устиновская УК, ООО

Майская УК, ООО

Единый СПКУД, СПК

статьи:

Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в 2017 году

Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в 2016 году

Обзор деятельности Минстроя России в сфере ЖКХ в 2014 и 2015 годах

Жилищный кодекс РФ: 10 лет с нами

Лицензирование УК. Очередной зигзаг реформы ЖКХ в России

нормативные акты:

Правила коммерческого учета объема / массы твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 0...

Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 04...

Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от 15.0...

Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от 04.02.201...

Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения — при...

полезные материалы:

О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постан...

О штрафе за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя у...

Региональный оператор капремонта обязан предоставить УК онлайн доступ к ин...

О штрафах за некачественные коммунальные услуги и ошибки в счетах-квитанци...

Обязана ли управляющая компания или РСО отвечать в срок до 30 дней на обра...

Когда делать вклады

Спрятанная Тирания Сенсационное интервью с Гарольдом Уоллесом Розенталем English version: The Hidden Tyranny Sensational interview with Harold Wallace Rosenthal Спрятанная Тирания - Интервью.

Как узнать с помощью программы о человеке

Как перезагрузить ноутбук с помощью клавиатуры если он завис

Как узнать с помощью программы о человеке

С.А. Салль - Тайное знание и наука: от допотопных цивилизаций

Как узнать с помощью программы о человеке

Интернет зависимость: симптомы, лечение, профилактика

Как узнать с помощью программы о человеке

Гештальт Клуб - портал о психологии и психотерапии

Как узнать с помощью программы о человеке

Как узнать, есть ли у работника судимость?

Как узнать с помощью программы о человеке

Электронная библиотека эзотерики Пазлы

Как узнать с помощью программы о человеке

Что можно узнать по IP-адресу

Как узнать с помощью программы о человеке

РНТО - ub

Как узнать с помощью программы о человеке

Cached

Как узнать с помощью программы о человеке

HTML цвет текста - Изменить цвет текста, HTML - фон, text color

Как узнать с помощью программы о человеке

Афрокосички, дреды, наращивание волос в афросалоне "Marley